Enscape et Veras en action : Concevoir une extension de penthouse approuvé par la communauté

Après avoir obtenu son diplôme, Marco Iannelli, architecte et coach BIM basé en Allemagne, s'est lancé un défi de taille : concevoir sa propre maison. Ce petit immeuble (ou « mehrfamilienhaus » en allemand) lui offrait l'occasion idéale de mettre en pratique sa formation dans un contexte professionnel. Le résultat : la « Villa am Hang » (Villa sur la pente), une résidence durable comprenant quatre logements pouvant accueillir 11 personnes et trois chiens.

En 2023, après avoir vécu plusieurs années dans la maison qu'il avait conçue, Marco et les autres propriétaires de la Villa am Hang ont commencé à envisager une extension verticale du bâtiment. Le projet d'extension s'accompagnait de plusieurs considérations : de multiples parties prenantes, un chantier complexe et des objectifs de durabilité. Pour relever ces défis, Marco s'est tourné vers Enscape, un outil de confiance qu'il utilise depuis longtemps dans son travail, et a profité de l'occasion pour tester Veras, qui a facilité la phase de conception grâce à la visualisation assistée par l'IA.

Naviguer entre la structure, les parties prenantes et l'inconnu

Après avoir discuté avec Marco pendant seulement quelques minutes, il est clair qu'il adore les défis. Partager sa semaine entre son poste de responsable BIM chez Sonnentag Architektur et celui de chercheur à l'université des sciences appliquées de Stuttgart serait suffisant pour la plupart des gens, mais Marco travaille également en freelance à côté. Dans cette optique, il est plus logique que son premier projet architectural concret n'ait pas consisté à concevoir sa propre maison, mais une résidence pour quatre familles sur un terrain escarpé auparavant jugé inconstructible. Sept ans plus tard, Marco était prêt à s'attaquer à la deuxième phase du projet : une extension sous forme d’un penthouse. 

Tout comme la conception et la construction initiales, le nouveau projet ne manquait pas d'obstacles. Avec ses tuyaux et ses conduits intégrés, la structure existante exigeait une planification spatiale minutieuse. « Les défis étaient nombreux », explique Marco. « Je devais concevoir quelque chose en utilisant les tuyaux existants. Il était difficile de trouver des moyens de monter à l'étage, et il était vraiment très important de ne pas détruire le design global de la maison. »

De plus, Marco a dû tenir compte des besoins et des préférences des dix autres résidents de l'immeuble. Certains hésitaient à agrandir la propriété, et le design devait parler de lui-même, car le groupe n'avait pour la plupart aucune connaissance technique. Les visuels ont joué un rôle essentiel pour aider Marco à obtenir leur approbation.

Enfin, sans calendrier défini pour la construction, la conception devait être pérenne. Que l'extension soit construite dans cinq ou quinze ans, elle devait rester viable, ce qui exigeait une grande flexibilité dans tous les domaines, des matériaux à la planification structurelle. 

Pour surmonter ces contraintes, Marco s'est tourné vers des outils familiers et en a exploré un nouveau.

De la façade au plan d'étage : des outils qui ont fait la différence

Au début de l'année 2024, lorsque Marco a poursuivi la conception de l'extension, les outils d'IA avaient commencé à faire des vagues dans le domaine de l'architecture. Avec toute cette effervescence, le moment semblait idéal pour tester celui qui avait attiré son attention : Veras. 

Marco a commencé son processus de conception dans Vectorworks, comme d'habitude, mais s'est ensuite tourné vers Veras comme une sorte de « co-concepteur » pour explorer des idées de façade. L'extension devait correspondre aux critères de durabilité de la résidence d'origine, tout en minimisant la charge structurelle. L'équilibre entre les matériaux et l'aspect visuel était essentiel. « Veras m'a inspiré, explique-t-il, car il peut vous proposer un ensemble de variations, disons 10. Vous en choisissez deux, puis vous obtenez 10 autres variations des deux sous-variations. » Au final, toutes ces itérations avec Veras ont aidé Marco à aboutir à un modèle de toit et une façade translucide qui ont permis de conserver un design simple, élégant et structurellement réalisable.

Une fois que les options de façade avaient pris forme, Marco s'est concentré sur le reste du projet. En tant qu'utilisateur de longue date d'Enscape, il savait que ce logiciel l'aiderait à résoudre les problèmes structurels les plus complexes. À l'aide d'Enscape pour Mac, il a travaillé en temps réel et en perspective pour affiner l'agencement et l'emplacement de l'escalier, là où les plans en 2D montraient leurs limites. « J'ai résolu le problème en pensant en trois dimensions, en particulier pour la conception de l'escalier », explique-t-il. « Le toit incliné avec une lumière zénithale provenant du côté nord était essentiel. Sans la visualisation 3D en temps réel, je ne l'aurais pas conçu de cette façon. »

Une fois les problèmes d'agencement résolus, Enscape a également aidé Marco à finaliser ses plans. « J'avais plusieurs variantes », explique Marco, « mais Enscape m'a aidé à les réduire rapidement. » 

En combinant son flux de travail habituel avec des outils de pointe, Marco a pu passer sans difficulté de la conception à la visualisation. Avec ses idées modélisées dans Vectorworks, développées à l'aide de Veras et concrétisées dans Enscape, le projet était prêt à être partagé avec les autres propriétaires.

Une conception à l'épreuve du temps (et des outils qui s'adaptent)

Après avoir utilisé Veras pour imaginer les matériaux du toit et de la façade et une fois les plans et rendus terminés, Marco est retourné au collectif « Villa am Hang » pour présenter le projet d'extension du penthouse. Bien que le groupe soit majoritairement non technique, les visuels ont fait le gros du travail. « Cela a beaucoup aidé à la communication », dit-il. « Je n'ai même pas montré les plans aux parties prenantes, seulement les rendus Enscape. »

Les visuels de haute qualité ont eu un impact considérable. « Ils ont tous dit que c'était un très beau penthouse. Tout le monde en voudrait un ! » se souvient Marco. Mais si le groupe a apprécié le design, le voir rendu si clairement en 3D leur a fait réaliser qu'ils n'étaient pas prêts à agrandir le logement pour en faire cinq habitations.

Cela aurait pu mettre fin au projet, mais Marco y a plutôt vu une opportunité de changer de cap. « Nous prévoyons une version plus petite du penthouse, reliée à l'appartement situé en dessous, qui est le mien », explique-t-il. Cette modification permet à la Villa am Hang de rester une résidence pour quatre familles, tout en offrant à Marco une extension généreuse sous forme de penthouse et une terrasse commune plus grande pour tous les résidents.

Grâce aux outils flexibles utilisés par Marco tout au long du processus, l'adaptation du design a été simple. « Le projet n'a pas beaucoup changé », explique-t-il, précisant que le débarras situé dans le penthouse a été supprimé afin d'intégrer un nouvel escalier intérieur. 

Suite à cette modification, le concept architectural révisé a reçu des commentaires positifs et l'approbation individuelle des membres du groupe. Et bien qu'un consensus officiel soit encore en attente, les perspectives sont prometteuses. En ajoutant du volume uniquement au-dessus de l'appartement de Marco, le design actualisé préserve la structure originale de quatre logements, répondant ainsi à l'exigence clé d'éviter un cinquième logement.

Quant à la construction ? C’est toujours en cours. « Je ne sais pas quand ! », dit Marco. « Peut-être dans cinq ans, peut-être dans dix ans. » Pour l'instant, le projet d'extension de penthouse est une étape cohérente et réalisable dans le cadre de la résidence existante. Marco envisage même de l'intégrer à Eco Box, un projet de recherche universitaire en cours sur lequel il travaille. « Voyons ce que l'avenir nous réserve. »