Waterzicht-appartementen: een stedenbouwkundige uitdaging

Waterzicht is door de grote terrassen architecturaal het opvallendste gebouw op de site. Het omvat 66 appartementen, 4 woningen en 8 ruimtes voor commerciële uitbating. Het gebouw wordt opgetrokken rond een centrale binnentuin, en is deels open langs de kant van de Zenne. Het project “Waterzicht” maakt deel uit van het nieuwe masterplan “De 4 Fonteinen”. Het ligt direct aan het kanaal met aan de andere kant uitzicht op het 50 hectare grote park De Drie Fonteinen, dat dateert uit de late achttiende eeuw en een van de oudste landschapsparken van België is.

Vectorworks-klant Atelier Kempe Thill is een Rotterdams architectenbureau opgericht door André Kempe en Oliver Thill. Zij ontmoetten elkaar als studenten aan de Technische Universiteit in Dresden. In eerste instantie werkten ze bij Frits van Dongen, DKV en Karelse Van der Meer, waarna ze hun eigen bureau oprichtten.

Het gevarieerde landschap langs de Zenne

Het masterplan van BUUR voorzag in een reeks ontwerpen die bedoeld waren om de royaal vormgegeven openbare oever van het kanaal te doen leven en tegelijkertijd te bemiddelen tussen de grootschalige kanaalzijde en het kleinschalige achterland. Alle gebouwen vormen binnenhoven en dienen aan de buitenkant als grote structuren. Ten zuiden van het project stond al een royaal bakstenen gebouw van architectenbureau A2O, dat precies aan deze logica voldoet.

Meer inspiratie nodig? Ontdek circulair bouwen met Wind Architecten Adviseurs.

Verschillende stedenbouwkundige eisen hebben betrekking op de locatie van het project Waterzicht, wat voor veel complexiteit zorgde. Langs het kanaal moest het gebouw minstens vijf verdiepingen hoog zijn. Op de noordelijke hoek ligt een hoogteaccent van acht verdiepingen. Aan de kant van de Zenne waren een maximale hoogte van vier verdiepingen en een volumetrische fragmentatie gewenst om beter aan te sluiten bij de arbeiderswoningen. Bovendien wilde de ontwikkelingsmaatschappij Matexi een paar rijtjeshuizen met uitzicht op de Zenne, die typologisch lijnrecht tegenover de logica van meerlaagse woningen staan.

Trappen ontwerpen met Vectorworks

Het ontwerp van Waterzicht, uitgewerkt in Vectorworks, toont hoe terrassen een strategisch architecturaal element kunnen vormen. Langs het kanaal bevinden zich luxe appartementen met 3,5 meter diepe balkons, ontworpen om optimaal te profiteren van het uitzicht op het water en het park. De appartementen op de hogere verdiepingen dalen af van noord naar zuid, met rondom lopende terrassen die zowel zonlicht maximaliseren als voldoen aan de stedenbouwkundige wens voor een hoogteaccent in het noorden.

Met Vectorworks kon het ontwerpteam deze complexe structuren intuïtief modelleren en functionaliteit combineren met esthetiek. Het resultaat is een doordacht en harmonieus ontwerp dat stedenbouw en architectuur perfect samenbrengt.

Overstappen naar 3D met Vectorworks kan je ontwerpproces revolutioneren. Benieuwd hoe? Lees hoe EMBEA Architecture de overstap maakt naar Vectorworks en efficiënter werkt op een allesomvattend platform.